Fórmula de la cuota del préstamo y análisis de costes
La fórmula de la cuota mensual
La cuota mensual de un préstamo a tipo fijo se calcula así:
M = C x (r / (1 - (1 + r)^(-n)))
Donde C = capital, r = tipo mensual (tipo anual / 12), n = número total de meses
Ejemplo: 200 000 EUR al 3,5 % a 20 años
- Capital prestado: 200 000 EUR
- Tipo mensual: 3,5 % / 12 = 0,2917 %
- Número de meses: 240
- Cuota mensual: aproximadamente 1 160 EUR
- Total pagado: 278 400 EUR
- Coste de intereses: 78 400 EUR
Cómo afecta el tipo de interés al coste total
Una variación de 1 punto en el tipo sobre 200 000 EUR a 20 años supone más de 20 000 EUR en intereses adicionales. Negociar incluso 0,2 o 0,3 puntos menos puede ahorrar miles de euros a lo largo de la vida del préstamo. Compara siempre ofertas de varias entidades.