Kreditratenformel und Kostenanalyse
Die Formel für die Monatsrate
Die Monatsrate eines Kredits mit festem positivem Zinssatz berechnet sich so:
M = C × (r / (1 − (1 + r)^(-n)))
C ist der Kreditbetrag, r der monatliche Zinssatz (Jahreszins / 12) und n die Anzahl der Monate. Bei 0 % gilt M = C/n.
Beispiel: 200.000 EUR zu 3,5 % über 20 Jahre
- Kreditbetrag: 200.000 EUR
- Monatlicher Zinssatz: 3,5 % / 12 ≈ 0,2917 %
- Anzahl der Monate: 240
- Monatsrate: ungefähr 1.160 EUR
- Gesamtrückzahlung mit gerundeter Rate: etwa 278.400 EUR
- Zinskosten mit gerundeter Rate: etwa 78.400 EUR
Wie Zinsänderungen die Gesamtkosten beeinflussen
Bei einem Kredit von 200.000 EUR über 20 Jahre kann ein Prozentpunkt mehr Zinsen die Gesamtzinsen um mehr als 20.000 EUR erhöhen. Schon 0,2 bis 0,3 Prozentpunkte weniger können über die Laufzeit mehrere Tausend Euro ausmachen. Vergleichen Sie dafür vollständige Angebote einschließlich Gebühren.